看著身邊的親朋好友一個一個買房後，真的也開始有想買一間屬於自己的家的念頭
前陣子看著家人準備購入第二間房，一連串賞屋、檢驗、裝潢等等等的事項都得處理
光是這些大小事情還有費用就相當可觀了
如果搬進去後才又發現建商偷工減料啊～房屋內有漏水啊、管路沒有弄好等等問題
後面的修繕費用絕對也是非常驚人且麻煩的！！
這次趁著朋友買房前請了驗屋公司-亞設科技驗屋協助處理，
我也趁機觀摩驗屋公司都怎麼檢驗的囉！
先來介紹一下亞設科技驗屋
主要是會有七大項檢查，
包含防水測試、水壓測試、濕度測試、紅外線測試、管道攝影、弱電箱各項檢測、
水平儀檢測、地磚、牆面、漆面、各項設備的檢查
且除了七大項檢查之外，若是透天別墅驗屋還加做了頂樓陽台試水、前後連通管、污水主幹管
以及廢水主幹管洩水波度和管路錯接檢測等等等
服務品項超過兩百多項！！
基本上你想得到的驗屋項目都有！！服務項目超級多！
且會使用到的儀器也相當多種
有壁體水分計、工業管道攝影機、紅外線溫感顯像儀、水平儀、
測電錶、相位電壓錶、線路測試器、水壓錶、數位電視接收器、
風速計、分貝計、輻射檢測儀、玻璃厚度檢測儀
雖然有些我真的不懂是做什麼用的，
亞設科技驗屋的夥伴們也都會很細心專業的為你做白話一點的說明
感覺這些儀器就相當專業，一點點誤差都逃不掉的感覺啊！！
首先先來看一下門窗的防水測試
這種通常屋主都不會立刻發現，等到下雨天或颱風才可能發現滲水進來
還好亞設科技驗屋團隊第一時間把關！
發現滲進來了就是直接貼標籤註記
測電錶的儀器也是要每一個插座都檢測過一輪！
一個插座都不能夠放過
除此之外也要測試插座的相位檢測
要是地線和火線接反了的話，要是使用精密一點的電器都可能會導致損壞！
光是一個插座就得檢查的這麼謹慎細微了啊！！
還有網路測試機
網路測試正常的話就會跳燈！
這些道具們真的太厲害了！！！
發現其中一間房間的網路無法連接！
立刻貼上標籤寫下問題請廠商改善處理
驗屋過程中也可以感受到師傅們的專業及為了節省時間讓整個驗屋流程更佳流暢
在檢查其他項目前，驗屋師傅們也不忘先將浴室注水預備來進行防水及排洩水的檢測
等到水滿了之後先靜置半小時以上，測試防水功能
還有排水孔堵住來測試浴室的坡度傾斜是否足夠
還有水流水壓速度等等
排水檢測的過程中也發現了水槽下方給水管漏水的現象
師傅還使用了工業用的管道內視鏡
可以將管線深入排水孔看管道內有沒有暢通
仔細看師傅的手機影像可以發現這個排水管裡有泥塊
天哪！！要是沒來觀摩大概都只覺得水有流下去就好了ＸＤＤ
還有還有！！
台面安裝歪斜也逃不掉師傅的法眼
還有最基本的磁磚牆面檢查
因為空心的磁磚日後會容易脫落，造成安全上的隱憂！
所以驗收時也都要檢測磁磚內部有沒有空鼓，確保每塊磁磚都有貼牢
全部的地面和牆壁通通敲過一輪！也抓到不少要改善的地方！！
數位電視接收器
檢視一下電視孔有沒有任何問題！
還有紅外線溫感顯像儀和壁體水分計測試窗框有沒有漏水或異常
還有牆面濕度含水率等等，我只能說這些儀器真的太專業太高科技了！！
這樣一側就能知道牆面有沒有滲水或者壁癌的風險
要是沒跟來這趟我真的不知道看房子有這麼多細節可以看耶！！！
天花板內部的管線和通風設備檢查
排風抽風的部分也都會檢查，確認是否有填塞好
這些真的就必須交給專業的人來幫我們檢查了啊！
一般人根本不懂這些吧～～～
還有做升降曬衣架功能的測試
師傅會檢測看看降下的高度是否合適、滑動有沒有卡卡的之類
還有曬衣架的支架有沒有牢固！！畢竟這個支架沒有固定好的話也是蠻危險的啊！
最後是雷射水平儀檢查
檢查所有門框、地板等房子內各個垂直水平的地方！
確認整體的結構有沒有歪斜的情況
要是沒有這機器，我自己怎麼看都看不出到底有沒有歪斜捏！！
看完屋內滿滿的標籤就可以知道亞設科技驗屋有多精細的做檢查
整間房屋從裡到外，門窗細節等等，一點都不馬虎
讓人蠻安心將房子交給亞設科技驗屋的
畢竟一棟房子要價真的不斐，要是一開始沒有做好完善的檢驗
後續的處理一定又會更加麻煩且絕對心累啊！！！
這次跟著觀摩檢驗真的見識到不少
也給未來預計買房的大家們可以做個參考囉！
亞設科技驗屋
主要服務地區：高雄、屏東、台南
聯絡專線：0968-707-762
email：asherhome77@gmail.com
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